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住宅ローンと税金、支払いはどちらを優先すべきか

<支払いは優先度の高いほうから!>
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こんにちは。いちとり任意売却サポートスタッフの堀です😊
 
新型コロナウイルスの拡大が続き不安な日々が続いておりますが、千々に乱れ飛ぶ情報に惑わされることなく、引き続き感染予防に努めてまいりましょう。体調にはお気をつけください。
 
 
それでは、本日のブログです!
 
任意売却を行うにあたって、注意しなければならないことがあります。
都道府県民税や固定資産税、健康保険料などにあたる税金等の滞納です。今まで住宅ローンの返済にお困りの方のご相談をたくさん受けてきましたが、住宅ローンの返済が厳しくなってくると、どうしても住宅ローンの返済を優先し、税金関係の支払いが後回しになってしまう傾向があるように思います。
 
そこで今回は、支払いが厳しい状況になったとき、「住宅ローン」と「税金」では、どちらを優先すべきかということについてお話してみたいと思います。
 
 
では、「住宅ローン」と「税金」どちらの支払いを優先すべきでしょうか。
 
結論から言います。それは「税金」です!
税金関係は、数ヶ月滞納しても法的手続きに移行するといった対応があまりないため、支払いを後回しにしてしまう方が多いです。しかし、この税金関係の納付を長期間滞納すると、本税に対する延滞金が加算されていきます。
延滞税の割合(税率)は、2020年度の場合でいうと2.6%~8.9%延滞税の割合は毎年更新されます)となり、気付いたらいつの間にか延滞金が想定以上に膨れ上がっていた・・・なんていうこともあります。
 
もし、任意売却を行う予定の不動産に「差押」や「参加差押」が入っているのであれば、当然ながらそれらを解除しなければ任意売却はできませんから、いざ任意売却を行うという際に、この税金の滞納額が障害になってくる場合があるのです。解除ができなければ、残念ながら競売を待つしかなくなります。
 
現在、税金の滞納がある方は、役所等から督促や催告などの通知書が届いているかと思います。早めに窓口へ出向いて、分割納付の相談をされてみてください。そこで、例え少額ずつであっても、決められた額の分割納付がきちんと行われれば、加算された延滞金の軽減等についても相談にのっていただける可能性もあると思います。
 
税金関係の滞納金は、自己破産しても免責にはなりません。
延滞金も含め、全額納付が終わるまで督促は続きますので、「住宅ローン返済」と「税金納付」で支払いを悩まれたときは、迷わず「税金納付」を優先させてください。
そしてもし、任意売却の方向で気持ちが決まっているようであれば、住宅ローンやマンションの管理費等を滞納してでも、税金を優先して納付することをお勧めいたします!
 
 
いちとりは、任意売却を専門に扱う不動産会社です。
住宅ローンや税金等の支払いにお困りのときは、状況に応じて、自己破産によらない解決方法もご提案させていただきます。任意売却に関する知識・経験・実績が豊富にありますので、ご相談者様の問題解決に向けて最後までサポートさせていただきます。
不安なことや不明な点が無くなるまで、しっかりとご説明させていただきますので、どのような些細なことでも、まずは一度、いちとりまでお問い合せください。

 
 
 
フリーダイヤル:0120-49-1102(携帯・PHSからも通話料無料)
 
メールからのお問い合わせは → こちら
 
 
 

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【3月5日 今日は何の日?】
・ ミスコンの日
・ スチュワーデスの日
・ サンゴの日
 
【3月5日 今日は何があった日?】
・ 第一回青梅マラソンが開催された日(1967年)
・ 日本初のスクランブル交差点が設置された日(1968年)
 
【3月5日生まれの有名人】
・ 安藤百福さん/日清食品創業者(1910年)
・ 栗原はるみさん(1947年)
・ 松山ケンイチさん(1985年)
・ 志尊淳さん(1995年)
・ 今田美桜さん(1997年)
 
【3月5日の花と花言葉】
・ 花(君子蘭)
・ 花言葉(高貴・誠実・情け深い)