● ご相談のながれ

Step1　お問合せ・ご相談受付

【秘密厳守】で対応いたします

お電話またはホームページお問合せフォームよりご連絡ください。
まずは、ご不安を少しでも軽くしましょう！

Step2　無料個別面談

【ご予約制】 所要時間：約60分〜90分

ご面談では、まず最初にご相談者様のお話をしっかりと丁寧に伺い、現状をきちんと把握するところから始めます。
そのあと今後のご希望を聞かせていただき、任意売却についての詳しいご説明と、ご希望に向けた解決方法のご提案などをさせていただきます。説明をきちんとご理解いただけるよう、ホワイトボードを使用し図やコメントを書きながら、ご相談者様のペースに合わせてご説明いたします。ご不明なことは、何でも質問してください！

ご面談について

● 所要時間

しっかりと現状を把握させていただくため、ご面談には 約60分～90分ほどお時間を頂戴いたします。

● 面談内容

これまでの経緯をお聞かせください。（お仕事、ご家族、住宅ローンやその他のお借入れのことなどについて）

今後のご希望をお聞かせください。（ご所有不動産をどうされたいか： 高く売却したい、引越し費用を確保したい、住み続けたいなど）

ご希望に向けての対策を検討し、ご提案いたします。（任意売却の仕組みや売却までのスケジュール、今後の選択肢などについて詳しくご説明させていただいた後、様々な方法をご提案いたします）

● ご依頼

ご面談の後、当社に安心して任せられると思われた段階でご依頼をいただきます。その場で依頼しなければならないものでは決してありません。
また、当社から契約を強制することも一切ございません。大切なご所有不動産のことですから、じっくりお考えの上、ご納得いただけましたらお申込みください。媒介契約を締結させていただきます。
尚、ご依頼にあたりましては 着手金や依頼費用などは一切かかりませんので、どうぞご安心ください。

相談ルームのご案内

他のご相談者様と時間が重ならないよう、一組ずつの対応ですので安心してお越しください

Step3　物件の調査・査定

当社専門スタッフにすべてお任せください

適正価格を算出することが任意売却の成功率を高めます！
そのため、担保不動産の調査・査定はすべて当社の専門スタッフが行います。

Step4　債権者債権者（金融機関等）との交渉

あなたに代わって話し合いを行います

少しでも高い金額で売却できる方法を債権者に提案することが重要です！
知識と経験豊富な当社の専門スタッフが、すべての交渉をあなたに代わって行います。

Step5　購入者探し

豊富なネットワークから任意売却物件の買主様を探します

不動産会社間の情報システムなどを使用して、地元の不動産会社や全国の不動産会社と連携。また、任意売却を専門に扱っている当社には、ご協力いただける投資家様たちも多数いらっしゃいます。幅広いネットワークを駆使し、ご相談者様のご要望・条件に合った購入者をお探しします。
売却活動は、一般の不動産売買と同じ方法で行いますのでご心配はいりません。周囲に知られることなく問題を解決することが可能なのも、任意売却のメリットのひとつです。

Step6　契約・決済・競売取下げ

任意売却が完了する最も重要な日です

売買契約の締結

物件の購入者が決まると、不動産の売買契約を締結いたします。

決済・競売取下げ・担保権の解除

任意売却の成立に関係するすべての方が決済の場所に集まり、物件の所有権移転、抵当権の抹消、競売取下げ、差押解除などを行います。
この決済の場にも当社スタッフが同行し、スムーズに手続きが行えるようサポートいたします。

Step7　任意売却成立

さぁ、新生活のスタートです

しかし･･･
任意売却が成立したら解決!!　ではありません。
その後も続く不安やお悩みについても、私たちが最後までサポートいたします。

新居探しのサポート

競売は避けられそうなものの、新しい住まいが見つからない･･･など、お困りの場合には担当スタッフが引き続き新居探しのお手伝いをいたします。内情を知っているため色々と相談しやすいと、多くのご相談者様に喜んでいただけているサポートです。

債務整理のサポート

任意売却後に残ってしまった残債務（借金）は、生活状況や収入状況によって無理のない範囲で返済していきます。また、場合によっては少額で和解解決できることもあります。
･･･とはいえ、いつになったら完済できるか分からないまま返済し続けるのも不安･･･という方のために、ご希望があれば提携弁護士が債務整理のお手伝いをいたします。提携弁護士への相談は無料です。是非、ご活用ください！