「不安」や「不満」を
『話して良かった』に変える場所
住宅ローンの滞納、督促状、競売の通知。
ひとりで抱え込まず、まずはご相談ください。
任意売却の専門家が、あなたの状況で今できることを一緒に整理します。
- 相談無料
- 売却を無理にすすめません
- 東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に全国対応
STEP 1
今、どんな状況ですか?
当てはまるものを選ぶと、その段階で今できることが分かります。
PROMISE
相談だけでも大丈夫です
いちとりが、ご相談の方にお約束していること。
売却を無理にすすめません
ご相談だけで終わっても構いません。その場でご依頼いただく必要はありません。
秘密は厳守します
完全個室の相談ルームをご用意しております。
ご相談から解決まで費用は無料です
費用は売却代金の中から精算されるため、ご自身でお金を用意する必要はありません。成功報酬なので、万一解決に至らなかった場合も費用はかかりません。
SOLUTION
任意売却で選べる解決方法
競売ではない選択肢として、あなたの希望に合った方法を一緒に考えます。
CASE
こんなご相談を解決してきました
実際にあったご相談の一部です(お名前は伏せています)。
VOICE
ご相談いただいた方の声
いただいたお手紙から、一部をご紹介します。
どうしたら良いか分からずにいましたが、勇気を出して相談して良かったと思いました。引っ越し先の手配、手続きまでしていただいて、とても感謝しております。
ダメもとで相談させていただきましたが、競売じゃなくなって良かったです。これから心機一転がんばろうと思います。
「いちとり」さんを選んだ理由は、ひとえに林さんの実直そのものの大きな写真の顔であった。その印象に裏切られず、最初から最後まで本当にお世話になりました。
初めてお会いした時から引越し先の手配までずっと林さんにサポートしていただけたので、とても頼もしかったです。
FLOW
ご相談から解決までの流れ
面倒な話し合いや手続きは、いちとりが代わりに進めます。
- 1 お問い合わせ お電話・LINE・メールでご連絡ください。秘密厳守で対応します。
- 2 個別面談(無料) お話をしっかり伺い、現状を整理します。目安は60〜90分です。
- 3 ご依頼 安心して任せられると思われた場合のみ。その場で決める必要はありません。
- 4 調査・査定 専門スタッフが物件を調査し、適正な価格を出します。
- 5 債権者との話し合い 金融機関などとの話し合い・調整は、すべて当社が代行します。
- 6 購入者探し 独自のネットワークで、ご要望に合った購入者を探します。
- 7 契約・決済・競売取下げ 売買契約と決済を行い、競売を取り下げて解決です。
ご相談から解決まで、費用はかかりません
全額返済しないと売却できない？！
任意売却なら解決の選択肢が広がります
通常の不動産売却から任意売却までワンストップ！！
任意売却とは
任意売却は、金融機関も勧める住宅ローン返済が出来なくなった場合の解決方法。
競売ではない選択肢として任意売却があります。
住宅ローンや借入金が支払えず滞納していると、いずれ所有不動産が差押えされ競売になってしまいます。そのような状況になられた場合、競売の入札が開始される前であれば債権者の合意を得た上で不動産価格がローン残高を下回っても売却を可能にさせることができます。このような不動産取引のことを《任意売却》と言います。
私たち専門のコンサルタントが任意売却を希望される債務者（不動産所有者）と 債権者（金融機関・役所etc）など利害関係者との間に入って所有不動産売却に向けた話し合い・調整を行います。
当社では「完済または高く売却する」「残債を減らすための売却」「引越し費用の確保」「住み続ける」など、ご相談者様の現状や今後のご希望に応じて、様々な方法から解決策を検討していくことが可能です。
任意売却と競売の違い
任意売却と競売では、値段や公開情報、新生活など様々な点が異なります。
任意売却は競売よりも有利な条件で不動産を売却することが可能です。 情報の流出を抑え、難しい話し合いや手続きなどは依頼先の会社が行いますので、精神的負担も軽減されます。
「競売を申立てられてしまった」・「滞納してしまい、今後も払える見込みがない」といった早めの段階で、問い合わせされることをお勧めいたします。
任意売却成立に至るまで全て無料です！
ご相談から任意売却成立に至るまで全て無料です！
任意売却費用はすべて売却代金の中で清算されますので、費用は一切かかりません。
全ては成功報酬のため、万が一、任意売却に成功しなかった場合も、費用は一切かかりません。
引越し費用のトラブルに注意！
「ウチに依頼すれば引越し費用として100万円以上お支払いします！」というように、事前に具体的な金額を確約する不動産業者が増加しています。
引越し費用は、あくまでも債権者との話し合いの中で認めてもらうものであり、事前に確約できるものではありません。
また、このような業者はご自宅周辺を徘徊したり、近隣へ聞き込みやチラシ配布などを行うことも多いため、十分ご注意ください。
突然ご自宅に訪問してくるような業者は、相手にしないことをお勧めします！
アフターサポート
売却が成立したら解決！ではありません。
その後に続く不安やお悩みについても、私たちが最後までサポートいたします。
【新居探しサポート】
担当スタッフが引き続き新居探しのお手伝いをいたします。内情を知っているため色々と相談しやすいと、多くのご相談者様に喜んでいただいております。
【債務整理サポート】
任意売却後に残ってしまった債務（借金）の対応についてご希望があれば、提携弁護士が債務整理のお手伝いをいたします。提携弁護士への相談は無料です。ご不安や心配の残る方は、是非、ご活用ください。
FIRST STEP
「相談はまだ早いかも」という方へ
いきなり電話するのは不安、という方も大丈夫。できるところから始めてみてください。
Q&A
よくあるご質問
ご相談の前によくいただく質問です。タップすると答えが開きます。
Q「任意売却」と「競売」はどう違うの?
任意売却は所有者の意思で進められるため、一般的に競売より高い価格で売却でき、残る借金も少なくできます。債権者との話し合いしだいで、引越し費用が売却代金から出ることや、引越し時期の相談ができることもあります。競売は所有者の意思と関係なく価格が決まり、情報が広く公開されるため、ご近所に知られてしまうおそれがあります。
Q任意売却後に残った借金はどうすればいいの?
残ったローンや借金は、帳消しにはなりません。ただし、債権者と話し合い、生活しながら返していける金額にまとめることができます。月5千円、1万円といった無理のない返済になることもあります。ご希望があれば、提携弁護士による債務整理のお手伝いも無料でご相談いただけます。
Q任意売却にかかる費用はいくら?
最初にご用意いただく費用は一切ありません。仲介手数料(宅地建物取引業法で上限が定められています)などは成功報酬で、売却代金の中から支払われる仕組みです。
Qどこに依頼すればいいの?
一般の不動産会社や弁護士・司法書士にも依頼できますが、おすすめは任意売却の専門業者です。任意売却でいちばん大切な「債権者との交渉」の経験と、買主を探すネットワークが違います。
Q「引越し費用として200万円受け取れる」と言われたけど本当?
引越し費用などは、必ずもらえるものではありません。任意売却が成功し、債権者が同意した場合にだけ出るもので、最初から金額を約束することはできません。はじめから「〇〇万円受け取れます」とうたう業者には注意してください。
CONTACT
任意売却の無料相談
ご相談から任意売却による解決まで、費用は一切かかりません。
勇気を出して、まずはお気軽にお話しください。
メールでのご相談(24時間受付)
完全個室の相談ルーム
プライバシーを守り、秘密を厳守するため、相談ルームはすべて個室です。面談はお一組ずつなので、お金やご家族、お身体のことも遠慮なくお話しください。
来社不要のオンライン面談も可能です(パソコン・タブレット・スマートフォン)。電話・メールでの相談も、ご来社・ご訪問での面談も、費用はかかりません。
提携弁護士のご紹介
開倫総合法律会計事務所 共同代表弁護士武藤 純人
個人・法人を問わず再生事案に精通し、離婚・相続問題にも豊富な経験をもつ弁護士です。任意売却後に残った債務の整理なども、無料でご相談いただけます。
アクセス
〒160-0022
東京都新宿区新宿1-3-4 Gyoen R 7階
- 東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅から徒歩1分
- 丸の内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 E5出口から徒歩7分
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