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よくいただくご質問

士業関係の先生方から問合せの多いご質問です!

Q.任意売却したら自己破産できないんでしょ?
A.いいえ。
任意売却後でも自己破産はできます。
抵当権者への返済、役所などの差押え解除費用は、 偏頗弁済になりません。

Q.任意売却って面倒じゃないの?
A.いいえ。
利害関係者の調整からお引渡しまで、すべて当社が代行いたします。
先生方にお手間をおかけすることは一切ございません。

株式会社いちとりは、任意売却を専門に扱っている不動産会社です。
破産申立て・同時廃止前の債務整理・破産管財物件などの取扱いには数多くの実績がございますので、案件の特徴を速やかに分析し、先生方のご希望・ご指示に沿って解決すべく迅速に対応させていただきます。
進捗状況も先生方のご希望に合わせ、電話やメールまたはFAXにて随時ご報告いたしますのでご安心ください。


先生方の業務軽減に、是非「いちとり」をご活用ください!

任意売却専門会社だからできる! いちとりの「ワンストップサービス」

当社ができること


▼ 価格査定・査定書作成

▶ 現実的に売却できる価格を無償で査定いたします。

▶ 自己破産手続申請など、裁判手続きに必要な添付書類となる査定書を複数社から取得することも可能です。
(東京地裁の場合は2社からの査定が必要とされています)

▼ 関係者調整

▶ 金融機関や役所など利害関係者との調整を行います。

▶ 先生が必要とする配当表・市長に対する売却許可申請書等のドラフト作成も無償にて行います。
(引越費用・財団組入金・その他費用の捻出調整もいたします)

▼ 売却活動

▶ 不特定多数者に知られることなく、内密に売却されたい案件の場合でも「秘密保持に関する念書」の提出を購入希望者に求めるなど、ご指定の方法で活動いたしますのでご安心ください。

リースバックご希望の場合も対応いたします。
≪リースバック≫
投資家など第三者へ売却した後、買主と賃貸借契約を結び、売却建物の使用を継続する方法。

▼ 配分表・契約書等の作成

▶ 各債権者への配分表、売買契約書、重要事項説明書等を作成します。

▶ 残置物処分やお見積りなどもご希望に応じて対応いたします。

▼ 契約・決済

▶ 司法書士先生のお手配、契約から決済・引渡しまで弊社が責任をもって行いますので、決済時に先生方のお立合いは不要です。

▶ 転居先が必要な場合でもしっかりサポートいたします。

任意売却に伴う費用

任意売却を依頼するにあたっての当社への費用(仲介手数料)は、売却代金より清算されるため、別途ご用意いただく必要はございません。

成約に至らなかった場合も費用のご負担は一切ございませんので、どうぞご安心ください!

当社の実績

■ 一棟ビル(秋田県:2018/7) → 都内企業へ収益物件として売却

■ 工場(山形県:2018/6) → 近隣企業へ売却

■ 戸建て住宅(江戸川区:2018/3) → 道路未接道物件を宅建業者へ売却

■ 一棟マンション(新宿区:2017/12) → 都市計画道路上物件を宅建業者へ売却

■ 区分マンション(文京区:2017/8) → 一般ユーザーへ売却

その他にも相続、複数所有者、賃料滞納賃借人付きなどで他社が扱えなかった案件を数多く対応してまいりました。

土地(借地含む)、戸建て、区分マンション、店舗、ビル、工場、畑、山など不動産であれば全国どのような物件でも取り組みます。



ご案件の種類・内容問わず「いちとり」に何でもご相談ください!