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● 任意売却依頼先の選び方

任意売却はどこに依頼したらいいの?

任意売却は、任意売却専門会社以外にも、一般的な不動産会社や弁護士、司法書士といった方々にも依頼することができます。しかし、お勧めはやはり「任意売却専門会社」です。
その理由は、何といっても債権者への交渉や手続きに関する知識・経験の豊富さ、任意売却物件に関する買主探しの情報量やネットワークが他に比べて秀でているからです。

以下に簡単な比較表を掲載いたしました。
任意売却の依頼先を検討する際の参考にしていただければと思います。

株式会社いちとり(当社)

任意売却を専門に扱っております。
今まで培ってきた豊富な経験と実績に基いて、ご相談者様のご希望に沿った解決方法をご提案!最後までしっかりサポートさせていただきます!!
提携弁護士と常に連携がとれる環境のなかで、問題解決にあたりますので、任意売却後に残ってしまった債務(借金)の整理などもスムーズに対処していくことができます。

任意売却専門会社

一般的な不動産会社と比べ知識や経験度・債権者交渉力などは高く、スムーズな取引が期待できます。但し、法律関係の事案に関しては、対応が困難なこともあるため、すぐに弁護士と連携がとれる環境にあるかがポイントとなります!

一般の不動産会社

販売力については大変強みになります。しかし、実際には多くの支店を抱える大手不動産会社でも、任意売却の取扱いは各支店で年間1件あるかないかというケースが殆どのようです。任意売却は時間が限られているため、債権者交渉などが不慣れな会社や担当者では、時間切れになってしまう場合もありますので実績や実務経験を重視しましょう!

弁護士・司法書士

任意売却は不動産取引になりますので、弁護士や司法書士だけでは解決することができず、実際には不動産会社を紹介されます。したがって、紹介された不動産会社の任意売却に関する知識や経験度などの能力に大きく左右されてしまいます。
※また、弁護士相談料など、別途費用が発生する場合もありますので確認することをお忘れなく!

任意売却専門会社等への紹介組織 ※オススメしません!

インターネット等を駆使し、士業の先生方の写真を多く使用することで安心を売り文句に、お問合せいただいたご相談者様の情報を不動産会社や任意売却専門会社に売る紹介ビジネスです。紹介組織が直接任意売却業務を行うことはないため、成功するかどうかは運任せになってしまいます!

貸金業者 ※オススメしません! 特に注意してください!!

不動産の評価額が債務額を上回る場合において、貸金業者は ”不動産担保ローン” を勧めます。自社で不動産担保ローンを組ませることによって、再度、債務者が支払い不能になると自社の関連会社(不動産会社)で任意売却が行われます。融資手数料や金利の他、最終的には担保不動産の売却益を得るという破産前提で物事が進んでいきます。不動産担保ローンを提案してくる場合は要注意です。悪質な業者に騙されないよう気をつけてください!

任意売却は依頼先によって結果も大きく変わってきます。
これからの生活を守るためにも、任意売却の依頼をご検討される場合には、上記のようなポイントを踏まえ安心して任せられる会社に依頼をするようにしてください。

いちとりへの問合せ

お早めにご相談いただくことで、私たちのお手伝いできる範囲も広がります。
どのような些細なことでも大丈夫です。
ご不安や心配なことがありましたら一度お問合せください。
ご相談から解決まですべて無料です。どうぞご安心ください!

【お電話】0120-49-1102 (ご相談専用フリーダイヤル/携帯・PHSからも通話料無料)
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