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他社で「任意売却」を断られた方へ

<他社で断られた方、一度いちとりにご相談ください>
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こんにちは。
新型コロナウイルスとの闘いは、かなりの長期戦になりそうです。
自分が感染しないための対策は勿論のこと、自分が感染源となる恐れがあるという意識を常に持って、出来る限り政府の指示に従い常識のある行動を心掛けてまいりましょう!
しっかりと栄養を摂り、十分な睡眠をとって免疫力をUPさせることも大切です。体調には十分お気をつけください。
 
 
それでは、本日のブログです!
当社に来られるご相談者様の中には、他社で任意売却を断られたという方も多くおられます。任意売却だって不動産を売却することなのだから、不動産会社であればどこでもやってくれると思っていたのに、そうではなかったということに皆様驚かれます。
なぜ、そのようなことが起こるのでしょうか・・・。
 
まず、不動産会社なのに「任意売却」を断る場合には、以下のことが考えられます。
 
① 本当に任意売却をすることが不可能
② 本当は任意売却が出来るのに、あえて出来ないという

 
①の場合は仕方ありません。物件やご相談者様の置かれている状況によっては、物理的に任意売却をすることが不可能な場合もあるからです。
しかし、②の場合は相談された方の不利益に繋がることにもなりますので問題があります。では何故、出来るものを「出来ない」と断るのでしょうか。
 
 
[理由1] 任意売却を専門に扱っていない
 
先にも記載の通り、任意売却自体は不動産の売買取引となるので、不動産会社であれば対応することは可能です。しかし、任意売却は通常の不動産売買とは異なった特殊性があるため、経験を積まなければ対処できないことも多々あります。なので、経験不足によって対応できないことを、債権者や物件の状態など別の理由をつけて出来ないと断るケースがあります。
 
 
[理由2] 会社の方針で扱わない
 
任意売却は、通常の不動産売買に比べ手間のかかる売却活動となります。よって、わざわざ手間のかかる任意売却など行わなくても、一般の不動産が集まってくるような大手不動産会社などの場合は、そもそも会社の方針として任意売却物件を扱わなかったり、初期の相談段階で断るケースも多く見受けられます。
 
 
[理由3] 収益が見込めないと判断したとき
 
任意売却を専門に扱う不動産会社であっても、物件を調べた結果、自社に利益が出ないと判断すれば断る会社もあります。
この場合に注意しなければならないことは、断ってくれればまだよいものの、依頼を受けるだけ受けてそのまま放置し、結局時間切れとなり、競売になってしまうケースも中にはあるということです。
相談をしたのに明確な回答がない、依頼したのに進捗報告が全くない・・・など不信感を覚えるようなことがある場合には、早めに相談先を変更されることをお勧めいたします。
 
 
 
任意売却依頼先の選び方
 
 
 
 
いちとりは、任意売却を専門に扱う不動産会社です。
任意売却に関する知識や経験が豊富にありますので、他社で断られた場合や、なかなか話が進展しないようなケースでも、任意売却に成功した事例が数多くございます。
任意売却を断られた方、現在依頼している不動産会社に不信感をお持ちの方は、一度、いちとりまでご相談ください!
しっかりとお話を伺った上で、解決に向けて最善の方法を一緒に考えてまいります!!

 
 
 
フリーダイヤル:0120-49-1102(携帯・PHSからも通話料無料)
 
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≪ 新型コロナウイルス感染予防対策期間中のご面談の対応について ≫
 
いちとりでは、新型コロナウイルス感染予防対策期間中「お電話」・「メール」・「Skype」・「LINEビデオ通話」等を用いたご面談にも対応しております。
ご来社いただく必要がありませんので、安心してご相談いただけます。ご希望の場合は遠慮なくお申し付けください。
 
 
 

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【4月6日 今日は何の日?】
・ 新聞を読む日
・ 城の日
・ シールの日
 
【4月6日 今日は何があった日?】
・ 「五箇条の御誓文」が発付された日(1868年/旧暦:慶応4年3月14日)
・ 人類が初めて北極に到達した日(1909年)
・「サンシャイン60」が開館した日(1978年)
 
【4月6日生まれの有名人】
・ 宮沢りえさん(1973年)
・ 若旦那さん/湘南乃風(1976年)
・ 乙武洋匡さん(1976年)
 
【4月6日の花と花言葉】
・ 花(福寿草)
・ 花言葉(幸福を招く・回想・思い出)