• 任意売却とは?
  • 任意売却の読み物
  • 相談員のご紹介
  • 会社概要・アクセス
  • 面談予約
  • お問い合わせ
  • 士業関係事務所の皆様へ
  • 不動産業者・投資家の皆様へ
  • 物件情報
  •  
  • 資料請求

任意売却とは何か。住宅ローンの相談をする前に知っておこう!

いちとり, お金, リース, リースバック, リーマンショック, 不動産, 任意売却, 企業再生, 低金利, 住み続けたい, 住み続ける, 住宅, 住宅ローン, 住宅ローンの返済, 住宅ローン払えない, 住宅ローン滞納, 保証料, 倒産, 債権回収, 再生, 千葉, 埼玉, 売買, 夫婦関係, 差押, 東京, 株式会社いちとり, 相続, 神奈川, 競売, 競売の取下げ, 管理費の滞納, 裁判, 訪問業者, 買戻し, 返済, 遅延損害金, 金融円滑化法, 銀行, 離婚
 
 

任意売却と言われても、いまいちよく分からなかった。
分からないから、問い合わせするまでに時間を要してしまった。

 
当社にご相談に来られた多くの方が、ご面談の中でそのようにお話されていました。
 
 
そこで、今回は基本に戻り、『任意売却とはどのようなものなのか』を分かりやすくご説明します。
住宅ローンの相談前に少しでも知っておくと、心配も少なくなると思います。
 
 
 

任意売却とは

 
 
通常、不動産を売却する際に住宅ローンが残っているときには、売却代金で残債務(残りのローン残金)の全額を返済できる場合のみ売却が可能となります。
売却しても残債務の全額が返済できない場合には、ご自身の意志だけで売却することはできません。
 
しかし、それを可能にする方法がひとつだけあるのです。
それが、任意売却です。
 
任意売却とは、
住宅ローンの支払いが困難となり滞納が続いた場合に、住宅ローンを残したまま所有不動産を売却する方法です。

 
 
 
 

任意売却をするためには

 
 
任意売却は、したいと言って出来るというものではありません。
 
 
任意売却をするにあたっては、まず、債権者(住宅ローン借入先の金融機関や保証会社など)の承諾が必要になります。債権者が任意売却を許可しなければ、任意売却を行うことはできません。
任意売却における第一関門です。
 
債権者からの承諾を得るために、任意売却の業務は、債権者と話し合いを行うことから始まります。
 
 
 
 

債権者から承諾を得るための重要なポイント

 
 
住宅ローンを滞納した時点で、債務者(滞納者)は債権者からの信用を失うことになります。
信用していない相手の話は、なかなか聞いてもらえないのが常道です。
 
そうなると、債務者と債権者の間に入って、任意売却の話を進めてくれる誰かが必要になります。
 
債権者から任意売却の承諾を得て、任意売却を成功させるためには、債権者との話し合いをスムーズに行い、業務を的確に遂行してくれる会社を探し、その会社に依頼することが、一番重要なポイントとなります。
 
 

 
 
任意売却は、依頼する会社によって成功率が変わってきます。
 
ご自身の大切な不動産と、任意売却後の新たな生活のためにも、任意売却とはどのようなものなのかを知ることは大切です。そして、信頼のおける依頼先を選びましょう!
 
 

任意売却の無料相談

 

いちとりは、「任意売却」を専門に扱う不動産会社です。

 

任意売却専門の相談員が任意売却に関する知識と経験を活かし、ご相談者様のご希望に沿った解決に向け、全力でサポートいたします。

 

ご相談から任意売却による解決まで費用は一切無料です。

ご不安や心配もたくさんあるかと思いますが、勇気をもってまずはお気軽にご相談ください。

 

任意売却・住宅ローン滞納に関する無料メール相談

 
氏名必須
氏名(ふりがな)任意
ご相談物件の都道府県必須
電話番号必須
メールアドレス必須
当社からの連絡方法必須
電話メール
ご相談内容必須
高く売却したい住み続けたい引っ越し代が欲しいその他
希望があればお聞かせください任意

当サイト「個人情報保護方針」について、同意の上送信します。