担保不動産の競売とは
担保不動産の競売とは、強制的にお金を回収する方法であり、債権者（お金を貸した者）が、返済の出来なくなった債務者（お金を借りた者）からお金を回収するために裁判所に申し出て、債務者の所有（担保）不動産を売却し、返済を得る方法のことです。
売却方法は、あらかじめ定められた期間の中で不動産情報を掲示し、期間内に最高金額を提示（入札）した者に購入（落札）の権利を与えます。
誰でも入札できるのではなく、お金がないと入札が出来ないのです。
最高金額を提示した落札者を「最高価買受申出人」といい、最高価買受申出人に不動産を売却するか否かを裁判所が判断し、問題なく売却が許可されると「買受人」となります。
買受人が保証金額を除いた残代金を裁判所に納付すると、不動産の所有権が買受人に移転し、売却代金が債権者に配当され、売却完了となります。
また競売には、「担保不動産競売」と「強制競売」の2種類があり、違いに関しては、下記ブログを参照ください。
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