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決定権者

<任意売却でのキーパーソンは誰か!?>
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こんにちは。いちとり任意売却サポートスタッフの堀です😊
 
前回同様、今日もとても暖かい一日ですね☀
一歩一歩、春が近づいてきているような気がします🌸
 
 
それでは、本日のブログです!
 
「決定権者」とは、読んで字のごとく「決定権を持つ者」のことを
いいます。個人環境の中であれ、法人環境の中であれ、必ず決定権
者はいるものです。
 
■ ご主人
■ 奥様
■ お子様
■ 社長
■ 部長
■ 課長
 
・・・など、色々な立場の人がいますが、必ずしもそこのトップが
決定権者とは限りません。
ずっとご主人と話を進めていたのに、最終的な決定権者は実はお子
様だった・・・なんていうことも実際にはあるのです。
(今までの時間は何だったのか?ということになりますよね💦)
 
それはさておき、任意売却においても決定権者は存在します。
では、任意売却においての決定権者は一体誰なのでしょうか・・・。
 
それは「債権者」です。
滞納をしてしまっているものが、住宅ローンの場合は借入をした金
融機関や保証会社。管理費の場合は管理会社。税金や健康保険料な
どの場合は役所などが、この「債権者」にあたります。
つまり、任意売却を進めていくに際し、最も重要なキーパーソンと
なるのが、この「債権者」ということになります。そして「債権者」
は一人とは限りません。
任意売却にOKと許可を出すのも、NGと拒否するのも、引越し費用を
捻出できるかできないかの判断も、すべてこの「債権者」つまりは
「決定権者」が決めるのです。
 
上記のことからも分かるように、任意売却を行うのに一番重要なの
は限られた時間の中で、この決定権者と話合いを行い、様々な条件
を調整できるか、できないかという一点に絞られます。知識と経験、
実績がものをいう作業であることは言うまでもありません。
当社が任意売却の依頼先を検討する際に「任意売却専門会社」をお
勧めする理由はそこにあります。知識・経験・実績の量が他とは違
うからです。
依頼先によって、その結果も大きく異なってきます。任意売却に不
慣れな会社に依頼して、結果時間切れとなり、競売になってしまう
ことだけは、どうか避けてください!
 
また、「うちでは引越し費用を100万円出せますよ!」などと言い
ながら近寄ってくる業者にもご注意ください!
引越し費用を出す・出さない、それを決めるのは誰ですか?
そうですね。決めるのはすべて「決定権者」です。決定権者の応諾
無しに引越し費用を出すなどというのは、何か裏のある要注意業者
に他なりません!
 
いちとりは、任意売却を専門に扱う不動産会社です。豊富な知識と
経験をもとにご相談者様の希望に沿った解決ができるよう、決定権
者との間に入り様々な問題を調整していきます。
ご不安なこと、些細な質問・問合せ、何でも構いません。
お困りのことがありましたら、是非一度、いちとりまでお問い合わ
せください☺

 
 
フリーダイヤル:0120-49-1102(携帯・PHSからも通話料無料)
 
 

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【2月20日 今日は何の日?】
・ 全日本スキー連盟設立の日
 
【2月20日 今日は何があった日?】
・ 日本初の普通選挙が実施された日
 
【2月20日生まれの有名人】
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・ 石川啄木さん(1886年)
・ 長嶋茂雄さん(1936年)
・ アントニオ猪木さん(1943年)
・ 森田剛さん/V6(1979年)
・ 藤田ニコルさん(1998年)