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リースバックについて

 
任意売却しても今の自宅に住み続けられます!
 

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こんにちは。いちとり任意売却コンサルタントの中村です☺
今回は「リースバック」についてお話します。
 
任意売却では「そのまま住み続ける」という解決方法もあります。
それを「リースバック」といいます。
 
「リースバック」とは第三者(新しい買主)へ売却し、その新しい
買主と賃貸借契約を結び、賃料を支払いながら今まで通り住み慣れ
た家に住み続ける方法のことです。
この場合、買取代金が一括で支払われるためローン返済自体は問題
ないものの、まとまった現金が必要な時にも有効です。
 
「リースバック」をしても今の家に住み続けられるため、ライフス
タイルの変化もなく、見た目も何も変わらないので、誰かに事情を
知られる心配もありません。また将来的に買い戻すことも可能です。
病気や転職、リストラなど、一時的に家を売却せざるを得ない場合
にも有効です。
 
 
リースバックには一般的に以下の3つの選択肢があります。
 
 
① お子様に買ってもらう(親子間売買)
→ 但し、成人しており社会人で収入を得ているなど金融機関から
  借入ができることが条件となります。
 
② 知人・親戚に買ってもらう
→ 但し、収入があり金融機関から借入ができることが条件となり
  ます。
 
③ 投資家に買ってもらう
→ 但し、投資家様に協力をしていただくため、賃料の滞納は出来
  ないとお考え下さい。
 
 
また「リースバック」は家を任意売却して賃貸住宅へ引越すことに
比べ、以下のようなメリットがあります。
 
● 引越しが不要
● 子どもが同じ学校に通い続けられる
● 売却したことが近所に知れ渡らない
● 将来的に買い戻しも可能
● 現金化まで比較的短時間である

 
 
さて、実際に「リースバック」を利用するには一定の条件をクリア
する必要があります。その条件や「リースバック」のメリットだけ
でなくデメリットも含め、ご相談者様のご状況に合わせて株式会社
いちとりではご対応しております。
 
もし住宅ローンを滞納してしまっても、まだ解決方法はあります。
是非、いちとりにご相談下さい!