よくこういったご相談をいただきます。

「任意売却ってどうやってやるの？？」

これ、一般の方からではなく、大手不動産会社の営業マンからのご相談です。

でも、実はよくある話なんです。

任意売却は通常の売却活動以外に債権者交渉があります。

債権者（金融機関など借入先）が１つであればまだいいのですが、

６つ７つと債権者がいる場合もあり、

それら全ての合意を債権者交渉で得なければ任意売却はできません。

ですので私たちのような任意売却専門に扱う会社では、

債権者交渉に最大限の注意と労力を使います。

大手不動産会社はというと、

他に売却希望顧客をたくさん抱えています。

（売却しても残債を上回る、高額物件など）

時間、お金をかけてどちらに力を使う、使わせるでしょうか？

決して大手不動産会社を否定している訳でもなく、

私も不動産を売却する際は、大手不動産会社に頼みたいと思ってます。

ただ、任意売却に限って言うと

大手不動産会社や地元中心に活動している不動産会社（地場業者）では、

ほぼ成功しません。

私の聞いた話では、大手不動産会社や地場業者は、

任意売却を取り扱うことがほぼありませんので、

任意売却をどうやっていいのかまったくと言っていいほど知りません。

ちなみに、

私に相談してきた営業マンは、

大手不動産仲介会社の年間売り上げ件数１、２位を常に争っている知人や

支店の店長など不動産経験豊富な方々です。

店長は今まで１件も取り扱ったことないとハッキリと言っていました。。。

何度も言いますが、

大手不動産会社のやり方を否定している訳ではありません。

が、住宅ローン滞納などで時間的余裕がない方、

債権者交渉が必要になりそうな方は、

大手だから、昔から親しい会社だからではなく、

ご自身の状況に合ったご相談先にお話しなさってみてください。

大手不動産会社などに相談して

「（債権者交渉をしなくても良い金額まで）売却価格を上げて売却活動をしましょう。」

「売れるかもしれないのでやってみましょう」

と言われた方は気をつけた方がいいかもしれません。

当社では他社へ依頼中の方でもご相談を受け付けております。

お電話またはお問合せからご連絡ください。

2017年5月31日 Category - いちとりブログ Comment : 1 Tag : いちとり, お金, リース, リースバック, リーマンショック, 不動産, 任意売却, 企業再生, 低金利, 住み続けたい, 住み続ける, 住宅, 住宅ローン, 住宅ローンの返済, 住宅ローン払えない, 住宅ローン滞納, 保証料, 倒産, 債権回収, 再生, 千葉, 埼玉, 売買, 夫婦関係, 差押, 東京, 株式会社いちとり, 相続, 神奈川, 競売, 競売の取下げ, 管理費の滞納, 裁判, 訪問業者, 買戻し, 返済, 遅延損害金, 金融円滑化法, 銀行, 離婚