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投資(収益)物件の任意売却

<投資(収益)物件の任意売却は難易度がUPします。是非、専門会社へ!>
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こんにちは。いちとり任意売却コンサルタントの中村です😄
 
 
今回は、「投資(収益)物件の任意売却」についてお話します。
 
最初に改めて任意売却の説明をすると、
任意売却とは、債務超過状態の不動産や住宅ローン返済を滞納した
不動産を売却することを指します。
 
不動産を売る時、一般的に、残っているローン全額を売却時に返済
しなければなりません。売却価格が、残っている借入金額よりも安
い時は、不足している金額を支払わなければ売ることができません。
しかし任意売却であれば、ローンの残債を全額支払わずとも不動産
を売却することが可能になります。
 
さて、投資用のマンション・アパートの任意売却は、ワンルーム、
一棟に関わらず、一般的な居住用の家と異なり、オーナーチェンジ
となりますので、現在の居住者のことも配慮しなければなりません。
 
オーナーが変更になる事で居住者は、家賃の振込口座の変更、賃貸
借契約の変更、他、諸々の調整が必要となります。これらを、任意
売却と共に完了させる必要があります。一棟収益物件の場合は居住
者全員へ通知ならびに手続きをする必要があります。
 
そして、投資(収益)物件の購入時のローンに関しても一般の住宅
ローンとは異なりますので、任意売却に詳しくない不動産会社に依
頼すると、スムーズに進みません。
実際、他社へ相談中に立ち行かなくなってしまい、当社にご相談頂
くことも多いです。
 
いちとりでは、ワンルーム、一棟に関わらず投資(収益)物件の不
動産売却も行っておりますので、是非、ご相談下さい。
最良・最善のサポートをお約束致します。

 
 
フリーダイヤル:0120-49-1102(携帯・PHSからも通話料無料)
 
 

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【3月6日 今日は何の日?】
・ 世界一周記念日
・ スポーツ新聞の日
・ 弟の日
 
【3月6日 今日は何があった日?】
・ 日本初の磁気浮上式リニアモーターカーが運転を開始した日
 
【3月6日生まれの有名人】
・ ミケランジェロ/彫刻家・画家(1475年)
・ 宮本輝さん/小説家(1947年)
・ 高橋真梨子さん/歌手(1949年)
・ 柳沢慎吾さん/タレント(1962年)
・ ベッキーさん(1984年)
・ サニブラウン・アブデル・ハキームさん/陸上選手(1999年)

 
 

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